1978〜1988年築, 専有面積5.12㎡〜25.12㎡の平均販売価格
東京都
74.4万円/㎡
前年比+7.1%
新宿区
90.9万円/㎡
前年比+4.2%
スカイコート新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩10分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,375万円
91.0万円/㎡
619
1,123
1,628
2,132
AI査定結果
推定相場価格
1,375万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,123万円〜1,628万円
74.3万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月15日
スカイコート新宿
1,330万円（88.0万円/㎡）/ 3階 / 15.12㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,330万円 | 88.0万円 | 3階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,390万円 | 91.9万円 | 3階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/04 | 750万円 | 52.0万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/11 | 1,180万円 | 79.8万円 | 3階 | 14.78㎡ | 14. | 東 |
| 2024/08/10 | 1,180万円 | 79.8万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 1,180万円 | 81.5万円 | 3階 | 14.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/03 | 950万円 | 65.9万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/14 | 990万円 | 72.6万円 | 2階 | 13.63㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/05 | 1,500万円 | 97.2万円 | 3階 | 15.43㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/10/27 | 1,040万円 | 76.3万円 | 2階 | 13.63㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 60.2万円 | 2階 | 14.78㎡ | 1R | 東 |
| 2022/12/16 | 1,099万円 | 71.2万円 | 2階 | 15.43㎡ | 1R | - |
| 2021/04/03 | 1,090万円 | 72.1万円 | 1階 | 15.12㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は87.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,330万円 | 88.0万円 | 15.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/21 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,400万円 | 85.2万円 | 16.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2020/07/07 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,440万円 | 78.5万円 | 18.35㎡ | 1戸 | 10階 / 10階建 | - | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2022/10/27 | スカイコート新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 1,400万円 | 81.2万円 | 17.25㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/12 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2022/05/21 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,250万円 | 78.3万円 | 15.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,450万円 | 94.2万円 | 15.4㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/27 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,350万円 | 80.1万円 | 16.86㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,230万円 | 72.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/21 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,550万円 | 106.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,000万円 | 77.1万円 | 12.97㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2021/03/31 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,698万円 | 107.8万円 | 15.75㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/09 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 93.4万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/21 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,750万円 | 116.7万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | グローリア初穂新宿II 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅10分 | 1,290万円 | 86.8万円 | 14.87㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,180万円 | 70.0万円 | 16.85㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、新宿区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は新宿区の平均と比較して3.2%割安です。
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JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 10分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
明石大窪住宅4号棟
兵庫県明石市大久保町大窪
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 8分
1980年築 / 4階建 / 3戸 / RC造
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東京都新宿区北新宿四丁目
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日興パレセゾン新宿
東京都新宿区北新宿一丁目
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1984年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
スカイコート落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 10分
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東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩 1分
1970年築 / 4階建 / 14戸 / RC造